Apartamento de 109 m² com 2 cômodos e varanda em Acqui Terme

Excelente oportunidade de viver ou investir no norte da Itália! Apresentamos este espaçoso apartamento quadrilocale de 109 m², localizado na prestigiada cidade termal de Acqui Terme, na província de Alessandria, região do Piemonte.

O imóvel destaca-se por sua distribuição inteligente e ambientes amplos e bem iluminados. É composto por um acolhedor hall de entrada com corredor de distribuição, ampla sala de estar e jantar com acesso direto à sacada, cozinha independente funcional, dois confortáveis quartos de casal e uma varanda charmosa com vista aberta. A propriedade está em bom estado de conservação, preservando detalhes autênticos e elegantes, como os clássicos pisos em granilite veneziano, e conta com sistema de aquecimento com radiadores já instalados.

Características do Imóvel:

• Área total de 109 m²
• 4 cômodos (quadrilocale)
• 2 quartos de casal amplos
• Cozinha independente
• Sala de estar e jantar integrada
• Sacada e varanda com vista aberta
• Pisos clássicos em granilite veneziano
• Sistema de aquecimento com radiadores
• Excelente luminosidade natural

Dados Financeiros:

• Preço sob consulta / excelente custo-benefício por metro quadrado
• Taxa de condomínio sob consulta

A Região:
A comuna de Acqui Terme possui aproximadamente 19.000 habitantes e é mundialmente famosa por suas fontes termais históricas, como a 'La Bollente', além de sua rica gastronomia e tradição vitivinícola piemontesa. A cidade conta com infraestrutura completa de serviços, incluindo o Ospedale Monsignor Galliano, ampla rede de escolas públicas e técnicas, e fácil acesso a universidades de renome em cidades vizinhas. Em termos de mobilidade, está a cerca de 35 minutos de Alessandria, aproximadamente 60 minutos de Gênova e do litoral da Ligúria, e a cerca de 1 hora e 20 minutos de Turim e Milão, com excelente conexão rodoviária e ferroviária.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta excelente potencial de valorização e rentabilidade. Por estar inserido em uma estância termal e turística de destaque no Piemonte, possui forte demanda tanto para locação de longa duração (famílias e profissionais locais) quanto para aluguel de temporada voltado ao turismo de bem-estar, termalismo e enoturismo nas colinas de Monferrato (Patrimônio Mundial da UNESCO). É também uma opção ímpar para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e o autêntico estilo de vida italiano com custo de vida atrativo no norte do país.