Apartamento de 60 m² com 2 cômodos em Acqui Terme, Alessandria

Excelente oportunidade de moradia ou investimento no coração do Piemonte! Apresentamos este aconchegante apartamento de 60 m² localizado na tradicional e charmosa cidade termal de Acqui Terme, na província de Alessandria. O imóvel, tipificado como quadrilocale, oferece uma distribuição funcional e inteligente dos espaços, contando com 2 quartos e um total de 4 cômodos bem aproveitados.

Os ambientes internos destacam-se pelo piso cerâmico acolhedor em tom terracota, paredes com pintura clara que proporcionam ótima iluminação natural e divisórias baixas práticas que delimitam os ambientes, incluindo uma área reservada para cozinha com revestimento azulejado. O imóvel conta com aquecimento por radiadores, garantindo conforto térmico durante todo o ano, além de mobiliário tradicional de madeira. Inserido em um edifício bem localizado com fachada voltada para a rua e acesso privativo pelo pátio interno comum, encontra-se em estado habitável, ideal para quem deseja morar de imediato ou valorizar ainda mais o patrimônio com modernizações personalizadas.

Características do Imóvel:

• Metragem privativa de 60 m²
• 4 cômodos no total
• 2 quartos
• Banheiro não especificado na planta original
• Aquecimento autônomo com radiadores
• Ambientes com piso cerâmico terracota
• Mobiliado com peças clássicas de madeira
• Acesso duplo pela rua e pelo pátio interno comum
• Estado de conservação habitável

Dados Financeiros:

• Preço de venda: sob consulta
• Valor estimado por m²: média de mercado regional de aproximadamente 700 € a 950 €/m²
• Taxa de condomínio: valor sob consulta
• Condições de pagamento: modalidade tradicional de aquisição (não se aplica affitto a riscatto)

A Região:
Acqui Terme é uma renomada e histórica cidade termal situada na província de Alessandria, com cerca de 18.000 habitantes, célebre por suas fontes de águas sulfurosas como "La Bollente", sua rica arquitetura romana e suas paisagens vitivinícolas do Alto Monferrato (patrimônio mundial da UNESCO). A comune dispõe de completa infraestrutura urbana, contando com o Hospital Monsignor Galliano, ampla rede de escolas públicas e privadas da educação básica ao ensino médio técnico/liceu, comércio diversificado, supermercados e estação ferroviária. Em termos de mobilidade, está a apenas 35 minutos de Alessandria (onde se localizam os campi da Università del Piemonte Orientale - UPO), 45 minutos de Asti, cerca de 1 hora e 10 minutos do litoral lígure e de Gênova, e a 1 hora e 20 minutos de Turim.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta elevado potencial de rentabilidade, tanto no mercado de locação residencial contínua quanto no segmento de aluguel por temporada voltado a turistas, termalistas e apreciadores do enoturismo piemontês. A média de aluguel residencial para apartamentos desta metragem na região gira entre 350 € e 450 € mensais, gerando um retorno bruto estimado superior a 6% ao ano em caso de aquisições com valores atrativos. Além disso, Acqui Terme proporciona uma qualidade de vida invejável, unindo tranquilidade, segurança, gastronomia de excelência e fácil acesso aos grandes centros do norte da Itália.