Apartamento de 88 m² com 2 cômodos, garagem e adega em Asti

Excelente oportunidade de moradia ou investimento em Asti! Este espaçoso apartamento de 88 m² está localizado no terceiro andar de um edifício com elevador, inserido em um contexto residencial tranquilo e valorizado, cercado por um agradável jardim condominial. A localização é estratégica, proporcionando acesso rápido a supermercados, escolas, comércios locais e excelentes conexões com a rodovia e o anel viário.

O imóvel destaca-se por sua distribuição inteligente e ambientes iluminados. A área social conta com uma acolhedora sala de estar e cozinha independente tradicional, apresentando potencial estrutural para integração em conceito aberto, ideal para quem deseja um design contemporâneo e integrado. A zona de descanso é composta por 2 dormitórios de casal amplos e arejados, além de 1 banheiro completo.

Em ótimo estado de conservação, o apartamento já possui janelas de madeira com vidro duplo para isolamento térmico e acústico, além de ar-condicionado instalado. O sistema de aquecimento é centralizado com válvulas termostáticas nos radiadores, garantindo conforto térmico e total controle individual de consumo. Para completar com máxima conveniência, a propriedade dispõe de uma garagem privativa fechada (box auto) e uma adega/cantina no subsolo, perfeitas para estacionamento seguro e armazenamento adicional.

Características do Imóvel:

• Área total de 88 m²
• 3º andar em edifício com elevador
• 2 quartos de casal amplos
• 1 banheiro completo
• Sala de estar espaçosa
• Cozinha independente com viabilidade para conceito aberto
• Janelas em madeira com vidro duplo
• Sistema de ar-condicionado instalado
• Aquecimento centralizado com válvulas termostáticas
• Garagem fechada privativa (box auto)
• Depósito privativo no subsolo (cantina/adega)
• Jardim condominial arborizado

Dados Financeiros:

• Valor de venda: sob consulta
• Despesas condominiais com gestão eficiente e aquecimento individualizado
• Preço por metro quadrado altamente competitivo para a província de Asti

A Região:
A comuna de Asti conta com aproximadamente 74.000 habitantes e é mundialmente reconhecida pelo seu patrimônio histórico, cultural e gastronômico no coração do Piemonte. A cidade oferece infraestrutura completa com renomadas instituições de ensino, o polo universitário Polo Universitario Astiss e o hospital de referência Ospedale Cardinal Massaia. Em termos de mobilidade, Asti fica a apenas 50 minutos de Turim, cerca de 30 minutos de Alessandria e a aproximadamente 1 hora e 20 minutos de Milão, permitindo fácil deslocamento pelas principais metrópoles do norte da Itália.

Potencial de Investimento:
Com a contínua valorização da região do Monferrato e Langhe, declaradas Patrimônio Mundial pela UNESCO, o imóvel possui excelente potencial tanto para locação residencial de longo prazo quanto para locação de temporada (turismo enogastronômico). A presença de vagas de garagem e elevador coloca este imóvel entre os mais procurados do mercado imobiliário local, garantindo alta liquidez, rentabilidade atrativa e solidez patrimonial.