Apartamento quadrilocale à venda em Asti

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma das localizações mais convenientes do Piemonte. Este amplo e luminoso apartamento quadrilocale está situado no segundo andar de um edifício bem cuidado, construído em elegante alvenaria aparente e servido por elevador. A sua localização estratégica permite chegar ao centro histórico de Asti em poucos minutos a pé, tendo todas as conveniências e comércios essenciais logo abaixo de casa.

O imóvel apresenta uma distribuição racional e acolhedora: a entrada se abre para uma agradável sala de estar, conectada por um corredor prático que dá acesso à espaçosa cozinha habitável, a 2 quartos generosos, banheiro completo e despensa funcional. Graças à sua dupla exposição solar, todos os cômodos desfrutam de ventilação natural constante e iluminação privilegiada durante todo o dia. O apartamento conta com aquecimento centralizado com válvulas termostáticas para controle eficiente de despesas e sistema de climatização com ar-condicionado. A propriedade é completada por uma cômoda adega e uma garagem fechada, oferecendo total comodidade. Pronto para morar, com excelente potencial de personalização.

Características do Imóvel:

• 4 cômodos
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Cozinha habitável
• Sala de estar acolhedora
• Despensa prática
• 2º andar com elevador
• Dupla exposição solar
• Garagem fechada privativa
• Adega privativa
• Aquecimento com termoválvulas
• Sistema de ar-condicionado
• Prédio em alvenaria aparente

Dados Financeiros:

• Valor de venda: sob consulta
• Despesas de condomínio: sob consulta
• Possibilidade de financiamento bancário padrão

A Região:
Asti é uma charmosa e histórica comuna piemontesa com cerca de 74.000 habitantes, mundialmente reconhecida por seu patrimônio enogastronômico e cultural no coração de Monferrato. A cidade dispõe de infraestrutura completa, abrigando o moderno Ospedale Cardinal Massaia, renomadas escolas públicas e privadas e o Polo Universitário Uni-Astiss (ligado à Universidade de Turim). Em termos de mobilidade, Asti está idealmente conectada: fica a apenas 35 minutos de Alessandria, cerca de 45 minutos de Turim e aproximadamente 1 hora e 20 minutos de Milão, seja por rodovias expressas ou pela eficiente malha ferroviária.

Potencial de Investimento:
O imóvel possui excelente potencial tanto para valorização patrimonial quanto para geração de renda passiva. Para locação residencial de longo prazo, a demanda por apartamentos quadrilocais com garagem e elevador é contínua entre famílias e profissionais, proporcionando um rendimento estável e seguro alinhado aos padrões da região. No segmento de locação por temporada, a proximidade com o centro e a forte vocação turística de Asti (impulsionada pelo Palio di Asti e pelas rotas dos vinhos de Langhe-Roero e Monferrato) atraem visitantes durante todo o ano, garantindo alta atratividade. Para moradia, oferece qualidade de vida excepcional com a conveniência de fazer tudo a pé.

Área útil de 92 m².