Apartamento quadrilocale à venda em Valenza

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Este aconchegante apartamento de 70 m² está situado no 4º andar de um edifício bem cuidado com elevador, garantindo acessibilidade e tranquilidade.

O imóvel se destaca pela sua excelente iluminação natural durante todo o dia e uma vista panorâmica muito bonita. Sua planta inteligente é composta por sala de estar, cozinha, 2 quartos amplos, 2 banheiros funcionais, 2 sacadas que atendem diferentes ambientes e uma prática cantina privativa. Atualmente, a sala e a cozinha são separadas por alvenaria, oferecendo a possibilidade de integração para um moderno conceito aberto (open space), mediante verificação técnica. Além de todos esses atributos, a propriedade está situada a apenas 5 minutos a pé do calçadão central de Valenza e dispõe da grande comodidade de um amplo estacionamento público e gratuito ao lado do edifício.

Características do Imóvel:

• Área útil de 70 m²
• 4 cômodos bem distribuídos
• 2 quartos espaçosos
• 2 banheiros
• 4º andar com elevador
• 2 sacadas com vista aberta
• Cozinha e sala com potencial para ambiente integrado
• Cantina no edifício
• Estacionamento público e gratuito anexo ao prédio

Dados Financeiros:

• Preço de venda: sob consulta
• Taxa de condomínio: sob consulta
• Preço por metro quadrado atrativo para o padrão do centro urbano

A Região:
Valenza é uma conceituada comune italiana na província de Alessandria, com aproximadamente 17.000 habitantes, mundialmente prestigiada como um dos principais polos de manufatura joalheira e alta ourivesaria da Europa. A cidade oferece uma infraestrutura completa para o dia a dia, contando com diversas escolas, institutos técnicos, centros de saúde e hospital local, além de estar próxima aos polos da Università del Piemonte Orientale. Geograficamente muito bem posicionada, Valenza fica a apenas 15 a 20 minutos de carro de Alessandria, a cerca de 25 minutos de Casale Monferrato e a aproximadamente 60 a 70 minutos das capitais econômicas Milão e Turim.

Potencial de Investimento:
Com uma sólida atividade industrial de joalheria e joalheiros de renome internacional atraindo profissionais e técnicos qualificados, o mercado de locação em Valenza possui demanda firme e constante. O imóvel oferece excelente perfil para locação residencial de longo prazo, com estimativas de rentabilidade média de aluguel entre 6% e 8% ao ano, superando índices médios de grandes metrópoles vizinhas. Para quem deseja morar, trata-se de um imóvel completo, funcional e com localização estratégica perto de serviços, comércio e transporte.