Apartamento trilocale à venda em Via Palestro 30, Alessandria

Este esplêndido apartamento trilocale à venda em Via Palestro 30 representa uma oportunidade imperdível no coração de Alessandria. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, está totalmente mobiliado e, o que é mais importante para investidores, já está alugado, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia. Situado no segundo andar, o apartamento passou por melhorias significativas, como a substituição das janelas por modelos em PVC com vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. A disposição interna é funcional e espaçosa, contando com uma cozinha habitável, uma sala ampla e iluminada, além de uma estrutura pronta para morar ou manter como fonte de renda estável.

Características do Imóvel:

• Área de 92 m²
• 3 cômodos no total
• 2 dormitórios amplos
• Banheiro muito espaçoso
• 2º andar (sem elevador)
• Cozinha habitável
• Varanda
• Ar-condicionado
• Porta blindada
• Janelas em PVC com vidro duplo

Dados Financeiros:

• Preço: €69.000
• Preço por metro quadrado: 750€/m²
• Status: Já alugado (ideal para investimento)

A Região:
O imóvel está localizado em Alessandria, uma comuna dinâmica com cerca de 90.825 habitantes. A localização é privilegiada para quem busca praticidade: a estação ferroviária de Alessandria fica a apenas 828 metros, enquanto uma parada de ônibus (ATM - Linha 11) está a apenas 67 metros de distância. A cidade oferece uma infraestrutura completa, contando com hospitais de referência, diversas escolas e polos universitários, além de estar estrategicamente posicionada a cerca de 30 minutos de Asti e a 1 hora de importantes centros como Gênova e Turim.

Potencial de Investimento:
Com um mercado de locação aquecido, este imóvel se destaca pela alta demanda por tipologias trilocais (70-90 m²) na região, que atualmente está acima da média de mercado. O fato de já estar locado elimina o tempo de vacância inicial, assegurando um fluxo de caixa imediato. Considerando a média de aluguéis na zona central de Alessandria, o imóvel oferece uma rentabilidade anual sólida, sendo uma escolha segura tanto para preservação de capital quanto para geração de renda mensal, aproveitando a valorização constante da área central.

Características: