Casa à venda em Contrada Serrone, Latronico

Encantadora casa independente distribuída em 3 níveis, situada na tranquila Contrada Serrone, no charmoso município de Latronico. Uma oportunidade única para quem busca a combinação perfeita entre espaço, natureza e potencial de personalização.

O pavimento térreo representa a área habitável principal, apresentando-se em ótimo estado, totalmente mobiliada e pronta para morar. É composta por uma acolhedora sala de estar, cozinha prática, sala de jantar integrada a um segundo living, escritório ideal para home office, 1 amplo quarto de casal com sacada privativa e 1 banheiro completo com chuveiro.

O primeiro andar encontra-se no contrapiso e já está inteligentemente dividido em 3 cômodos, corredor com sacada e um espetacular terraço panorâmico de cerca de 43 m², oferecendo uma vista deslumbrante e infinitas possibilidades para criar novos quartos, suítes ou uma área de lazer exclusiva sob medida. No pavimento semienterrado, há ainda um depósito de 38 m² com potencial para conexão direta à moradia, além de um generoso terreno privativo.

Características do Imóvel:

• Área total de 150 m²
• 8 cômodos distribuídos em 3 níveis
• 1 quarto de casal no pavimento habitável
• 1 banheiro completo com chuveiro
• Terraço panorâmico de cerca de 43 m²
• Primeiro andar no contrapiso com 3 cômodos a concluir
• Depósito de 38 m² no piso semienterrado
• Terreno privativo
• Pavimento térreo mobiliado e pronto para habitar

Dados Financeiros:

• Preço de venda: sob consulta
• Condomínio: isento (imóvel independente)

A Região:
Latronico é uma charmosa comuna situada na província de Potenza, na região da Basilicata, com cerca de 4.000 habitantes. Conhecida internacionalmente por suas águas termais e pela proximidade com a exuberante natureza do Parque Nacional do Pollino, a localidade oferece tranquilidade, ar puro e ótima qualidade de vida. O município dispõe de escolas de ensino básico, comércio local e centro de atendimento médico, estando a apenas 35 minutos do hospital regional em Lagonegro. A capital provincial Potenza, que abriga a Università degli Studi della Basilicata, encontra-se a cerca de 80 minutos de distância, enquanto as praias de Maratea no Mar Tirreno estão a aproximadamente 50 minutos de carro.

Potencial de Investimento:
A propriedade possui excelente potencial de valorização e geração de renda. A estrutura permite finalizar o andar superior para criar múltiplos dormitórios ou até mesmo uma segunda unidade residencial independente, perfeita para locação por temporada voltada ao turismo termal, montanhoso e cultural, ou ainda para locação de longa duração com rentabilidade atraente. Para moradia permanente, oferece um ambiente calmo, seguro, custos operacionais muito baixos e toda a comodidade de um andar principal pronto para uso imediato.

O Projeto La Tua Casa a Latronico:

• Este imóvel faz parte do La Tua Casa a Latronico, projeto de valorização do território criado em 2011 no comune de Latronico para dar vida nova às casas vazias do vilarejo.
• O projeto nasceu da iniciativa de Vincenzo Castellano, que depois foi vice-prefeito de Latronico, e desde 2020 é conduzido também por Mariangela Tortorella, especialista em comunicação e relações internacionais.
• Em 2021 ganhou destaque na CNN e em diversos veículos internacionais como exemplo de acolhimento e renascimento dos pequenos vilarejos italianos, e desde então atrai compradores de muitos países.
• Já são cerca de 450 imóveis catalogados, de casas de pedra no centro histórico a residências na área termal de Calda, e a equipe local acompanha o comprador em todos os trâmites administrativos.
• A Brasilità é parceira do projeto e conduz a compra do início ao fim, em português.