Casa à venda em Via Procoio, Latronico

Excelente oportunidade de viver com espaço, conforto e privacidade em uma charmosa casa independente situada na Via Procoio, em Latronico. Localizada no primeiro andar de uma sólida edificação de 1970 e distribuída em dois níveis, a residência destaca-se por seus ambientes amplos, arejados e muito luminosos, proporcionando o máximo de bem-estar para toda a família.

A área social conta com uma sala de estar acolhedora perfeita para momentos de relaxamento e uma cozinha funcional. Na área íntima, encontram-se 3 quartos confortáveis (dois de casal e um de solteiro), dos quais dois possuem acesso direto a uma agradável sacada perimetral com vista aberta. O imóvel dispõe ainda de um banheiro completo com banheira, além de uma espetacular segunda cozinha rústica com lareira e forno a lenha, acessível pela parte externa, ideal para confraternizações. A propriedade inclui também garagem privativa com fácil acesso para veículos, encontrando-se totalmente mobiliada e pronta para morar.

Características do Imóvel:

• Área total de 145 m²
• 5 cômodos
• 3 quartos (2 de casal e 1 de solteiro)
• 1 banheiro com banheira
• Sala de estar ampla e acolhedora
• Cozinha funcional integrada
• Segunda cozinha externa com lareira e forno a lenha
• Sacada perimetral panorâmica
• Garagem privativa tipo box com acesso veicular
• Imóvel mobiliado e pronto para morar
• Distribuído em 2 níveis
• Ano de construção: 1970

Dados Financeiros:

• Valor de venda sob consulta
• Sem cobrança de taxa de condomínio
• Excelente relação de custo por metro quadrado para a região

A Região:
Latronico é uma acolhedora comuna da província de Potenza, na região da Basilicata, com aproximadamente 4.000 habitantes, mundialmente conhecida por suas águas termais e pela proximidade com o magnífico Parque Nacional do Pollino. A cidade oferece infraestrutura completa com escolas de ensino infantil e fundamental, centros médicos, farmácias, comércio local e gastronomia típica. Situa-se a apenas 20 minutos de Lauria, cerca de 45 minutos das deslumbrantes praias de Maratea no Mar Tirreno e a aproximadamente 1 hora e 20 minutos da capital provincial, Potenza. As principais universidades e hospitais de grande porte da região são facilmente acessíveis pelas rodovias da província.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta grande potencial tanto para residência primária quanto para investimento voltado ao turismo termal e de montanha. A crescente procura por refúgios autênticos e tranquilos no sul da Itália impulsiona a demanda por locações de temporada e estadias prolongadas, permitindo uma rentabilidade atrativa e sólida valorização patrimonial a médio e longo prazo.

O Projeto La Tua Casa a Latronico:

• Este imóvel faz parte do La Tua Casa a Latronico, projeto de valorização do território criado em 2011 no comune de Latronico para dar vida nova às casas vazias do vilarejo.
• O projeto nasceu da iniciativa de Vincenzo Castellano, que depois foi vice-prefeito de Latronico, e desde 2020 é conduzido também por Mariangela Tortorella, especialista em comunicação e relações internacionais.
• Em 2021 ganhou destaque na CNN e em diversos veículos internacionais como exemplo de acolhimento e renascimento dos pequenos vilarejos italianos, e desde então atrai compradores de muitos países.
• Já são cerca de 450 imóveis catalogados, de casas de pedra no centro histórico a residências na área termal de Calda, e a equipe local acompanha o comprador em todos os trâmites administrativos.
• A Brasilità é parceira do projeto e conduz a compra do início ao fim, em português.