Casa à venda em Curino, Biella com 60 m² e jardim privativo

Encantadora casa independente do tipo terratetto com 60 m² de área privativa, situada no tranquilo e pitoresco município de Curino, na província de Biella. Uma propriedade única distribuída em dois pavimentos independentes conectados por escada externa, oferecendo grande versatilidade de uso e excelente privacidade.

O piso térreo destaca-se por uma ampla área de convivência em plano aberto sob um autêntico teto em abóbada tradicional, cozinha com pia instalada, janelas com agradável vista para a área verde e pisos cerâmicos novos, complementados por modernas janelas com vidro duplo para ótimo conforto térmico e acústico. O pavimento superior é reservado à área íntima com quartos acolhedores, preservando detalhes de época como portas e pisos em madeira, além de contar com acesso direto a um charmoso balcão corrido.

A área externa é um verdadeiro refúgio, dispondo de um lindo pátio e jardim privativo cercado logo na entrada, ornamentado com caminhos em pedra, vegetação e uma fonte decorativa com ponto de água.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 60 m²
• Casa independente terratetto em 2 pavimentos independentes
• Escada externa conectando os níveis
• Térreo com teto em abóbada tradicional e piso cerâmico recente
• Janelas modernas com vidro duplo
• Pavimento superior com quartos e detalhes rústicos de época em madeira
• Balcão corrido com vista aberta
• Pátio e jardim privativo totalmente cercado
• Fonte ornamental e caminhos em pedra no jardim

Dados Financeiros:

• Valor de venda sob consulta
• Isento de taxas de condomínio

A Região:
Curino é uma charmosa comuna piemontesa com cerca de 470 habitantes, rodeada por colinas verdes e paisagens deslumbrantes que proporcionam tranquilidade ímpar e contato direto com a natureza. A propriedade fica a aproximadamente 15 minutos de Cossato e a cerca de 30 minutos do centro histórico de Biella. Centros urbanos maiores como Milão e Turim estão a cerca de 80 minutos de distância. A região conta com escolas primárias e serviços essenciais nas proximidades, hospital regional (Ospedale di Biella) a cerca de 30 minutos e universidades de referência nos polos vizinhos de Novara e Turim.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta excelente potencial para locação de temporada (turismo rural, caminhadas e descanso) ou para locação residencial de longo prazo, com estimativas de rendimento bruto anual entre 6% e 9% para a região de Biella, impulsionadas pelo custo de aquisição acessível e a valorização contínua do turismo de natureza e tranquilidade no Piemonte. Trata-se também de uma opção maravilhosa para quem busca uma segunda residência sossegada nas colinas italianas.

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