Casa à venda em frazione Cerri, Latronico

Encantadora casa independente com terreno privativo, localizada na serena frazione rural de Cerri, no município de Latronico, na deslumbrante região da Basilicata, aos pés do majestoso Parque Nacional do Pollino.

Com uma área total de 116 m² distribuída de forma harmoniosa em 2 níveis, este imóvel construído no ano 2000 apresenta um ótimo estado de conservação por dentro e por fora, encontrando-se totalmente mobiliada e pronta para morar.

No primeiro andar, o imóvel dispõe de uma cozinha moderna e totalmente equipada, uma sala de estar ampla e acolhedora, 2 dormitórios confortáveis (1 de casal e 1 de solteiro) e 1 banheiro completo com louças modernas. Há ainda um generoso terraço, perfeito para desfrutar da paz e da tranquilidade do lugar em meio à natureza.

O piso térreo conta com uma agradável taverna com lareira, ideal para encontros familiares, um depósito com lavanderia, 1 banheiro de serviço e acesso de carro direto até a porta, garantindo total praticidade e conforto no dia a dia.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 116 m²
• 5 cômodos distribuídos em 2 pavimentos
• 2 quartos (1 de casal e 1 de solteiro)
• 2 banheiros (1 completo e 1 de serviço)
• Taverna aconchegante com lareira
• Terraço generoso com vista desafogada
• Terreno privativo anexo à residência
• Ano de construção 2000 em excelente estado
• Imóvel totalmente mobiliado
• Acesso de carro até a porta

Dados Financeiros:

• Valor de venda: sob consulta
• Preço por m²: sob consulta
• Despesas de condomínio: não aplicável (imóvel autônomo)

A Região:
Latronico é uma acolhedora comuna da província de Potenza, com cerca de 4.000 habitantes, amplamente reconhecida por suas termas benéficas (Terme Lucane) e pela proximidade imediata ao Parque Nacional do Pollino. A cidade conta com uma rede completa de serviços essenciais, incluindo escolas locais, farmácias, comércio tradicional e atendimento primário de saúde. O hospital de referência mais próximo localiza-se na cidade vizinha de Lagonegro, a cerca de 30 minutos de carro. Além disso, a comuna fica a cerca de 75 minutos de Potenza — onde se encontra a Università degli Studi della Basilicata — e a aproximadamente 50 minutos do litoral tirrênico em Maratea.

Potencial de Investimento:
A propriedade destaca-se como uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Pela sua proximidade com parques naturais e estâncias termais, o imóvel reúne condições ideais para ser explorado no mercado de locação de temporada para ecoturismo, com forte procura por refúgios tranquilos, garantindo taxas atrativas de ocupação e rentabilidade em euro. Da mesma forma, representa uma opção formidável para quem deseja residir com baixo custo de vida, ar puro, segurança e autêntica tranquilidade italiana.

O Projeto La Tua Casa a Latronico:

• Este imóvel faz parte do La Tua Casa a Latronico, projeto de valorização do território criado em 2011 no comune de Latronico para dar vida nova às casas vazias do vilarejo.
• O projeto nasceu da iniciativa de Vincenzo Castellano, que depois foi vice-prefeito de Latronico, e desde 2020 é conduzido também por Mariangela Tortorella, especialista em comunicação e relações internacionais.
• Em 2021 ganhou destaque na CNN e em diversos veículos internacionais como exemplo de acolhimento e renascimento dos pequenos vilarejos italianos, e desde então atrai compradores de muitos países.
• Já são cerca de 450 imóveis catalogados, de casas de pedra no centro histórico a residências na área termal de Calda, e a equipe local acompanha o comprador em todos os trâmites administrativos.
• A Brasilità é parceira do projeto e conduz a compra do início ao fim, em português.