Casa à venda em Masserano, Biella com 90 m² e 2 cômodos

Excelente oportunidade para adquirir uma autêntica casa terratetto com 90 m² de área privativa, situada no charmoso município histórico de Masserano, na província de Biella, Piemonte. Trata-se de uma propriedade unifamiliar distribuída em múltiplos níveis, ideal para quem busca criar um refúgio acolhedor e personalizado em uma das regiões mais encantadoras do norte da Itália.

O imóvel destaca-se por seus marcantes elementos da arquitetura rústica piemontesa, com ambiente térreo enriquecido por teto abobadado em tijolos aparentes, bancada em alvenaria e belíssimas vigas de madeira expostas nos pavimentos superiores. A circulação vertical é garantida de forma prática tanto por escada interna em madeira quanto por escada externa metálica. Na área externa, o imóvel usufrui de uma agradável sacada no piso superior com vista aberta e um pátio térreo parcialmente coberto, ideal para momentos de lazer ao ar livre. O imóvel necessita de obras completas de modernização e reforma, representando uma base sólida com imenso potencial de valorização a um valor de entrada altamente acessível.

Características do Imóvel:

• Área privativa: 90 m²
• Total de cômodos: 3
• Quartos: 2
• Teto abobadado em tijolos aparentes no piso térreo
• Vigas de madeira maciça aparentes nos pavimentos superiores
• Sacada privativa no pavimento superior
• Pátio térreo privativo parcialmente coberto
• Duplo acesso entre pisos: escada interna de madeira e escada externa metálica
• Imóvel para reforma e modernização geral

Dados Financeiros:

• Valor de venda: sob consulta
• Despesas de condomínio: isento (imóvel independente)
• Baixo custo de aquisição inicial e excelente margem para valorização pós-reforma

A Região:
Localizada na pitoresca província de Biella, a comuna de Masserano conta com cerca de 2.000 habitantes e preserva rica tradição histórica, tranquilidade e paisagens colinares deslumbrantes. O município dispõe de comércio local, farmácias e escolas de ensino básico. Está estrategicamente situado a apenas 10 minutos de Cossato e a cerca de 25 minutos de Biella, onde encontram-se hospitais de excelência, polos industriais e centros universitários (como a Città Studi di Biella). Além disso, as metrópoles de Milão e Turim ficam a aproximadamente 60 a 75 minutos de viagem, com fácil acesso às principais rodovias.

Potencial de Investimento:
Com a crescente demanda por moradias tranquilas em contato com a natureza no Piemonte e o turismo crescente focado em enogastronomia e caminhadas, este imóvel oferece excelente retorno sobre o capital investido. Após as obras de revitalização, o imóvel apresenta grande potencial tanto para locação residencial tradicional quanto para locação de curta temporada (Airbnb) voltada a turistas que visitam os lagos e as colinas piemontesas, além de ser uma excelente opção de primeira ou segunda residência com custo de vida atrativo.