Casa à venda em vila com 166 m² e tetos afrescados em Campiglia Cervo, Biella

Charmosa e autêntica casa de vila com 166 m², situada no coração histórico de Campiglia Cervo, em meio à espetacular paisagem montanhosa do Valle Cervo, na província de Biella. Distribuída por múltiplos pavimentos em um cenário de vilarejo alpino tradicional, a propriedade encanta por suas varandas corridas panorâmicas, que descortinam uma vista aberta deslumbrante para o vale e para as encostas verdes da região piemontesa.

O imóvel é composto por diversos ambientes distribuídos harmoniosamente, incluindo cozinhas, amplas salas de estar e múltiplos quartos. O grande diferencial reside na riqueza dos seus detalhes históricos originais: tetos com afrescos de época, molduras clássicas refinadas, elegantes forros em madeira trabalhada e clássicas portas-balcão com acesso direto às sacadas ensolaradas.

A propriedade necessita de obras de renovação geral e modernização de instalações, constituindo uma tela em branco com extraordinário potencial de restauro arquitetônico, permitindo resgatar o esplendor de suas características nobres e personalizá-la com o máximo de conforto contemporâneo. O acesso é feito pelas charmosas ruelas pedonais e pontes históricas de pedra características deste típico burgo montanhês.

Características do Imóvel:

• Área total de 166 m²
• Estrutura distribuída em múltiplos pavimentos
• Ambientes versáteis incluindo salas, cozinhas e múltiplos quartos
• Tetos históricos decorados com afrescos e molduras clássicas
• Forros tradicionais em madeira de época
• Varandas e sacadas com vista panorâmica para o vale
• Imóvel para reforma integral com alto potencial de valorização
• Localizado em vilarejo histórico com acesso pedonal exclusivo

Dados Financeiros:

• Preço sob consulta (não informado no anúncio original)
• Taxa de condomínio: Isento (imóvel independente)
• Possibilidade de parcelamento com proprietário: Não informada

A Região:
Campiglia Cervo é uma comuna pitoresca do Piemonte com cerca de 500 habitantes, encravada no verdejante Valle Cervo, renomada pela tranquilidade absoluta, ar puro e patrimônio histórico bem preservado. Fica situada a apenas 15 km (aproximadamente 20 a 25 minutos de carro) do centro de Biella, importante polo provincial que oferece ampla infraestrutura de serviços, centros educacionais de excelência como a Città Studi Biella (polo universitário), escolas e o moderno Nuovo Ospedale degli Infermi em Ponderano/Biella. Além disso, a região fica a cerca de 1h20 de Turim e próxima às atrações de ecoturismo e esportes de inverno da Oasi Zegna e Bielmonte.

Potencial de Investimento:
Com o crescente interesse pelo turismo de natureza, refúgios de montanha e trilhas históricas nos Alpes Bielleses, este imóvel apresenta excelente potencial tanto para quem busca uma residência de férias tranquila quanto para investidores que desejam criar um B&B de charme ou locação por temporada voltada ao turismo ecológico e cultural. A valorização pós-restauro é bastante expressiva para propriedades que conservam elementos artísticos raros como afrescos de época.