Casa de campo independente com 310 m² e terreno em Castelletto Merli

Residência de campo bifamiliar independente nos quatro lados, situada em um pequeno vilarejo rural nos arredores de Castelletto Merli, na província de Alessandria. O imóvel encontra-se em ótimo estado estrutural e interno, distribuído em dois pavimentos, com pátio privativo fechado por portão elétrico e construções anexas.

O andar térreo é composto por hall de entrada, sala de estar, cozinha, banheiro, garagem atualmente adaptada para apoio de cozinha, amplo depósito, antiga câmara de gelo, despensa e adega. No andar superior, acessado por escada interna, encontram-se corredor de distribuição, cinco quartos, cozinha, sala de estar, sala de jantar, banheiro, sala de caldeira e um sótão com pé-direito aproveitável para conversão habitacional.

A propriedade inclui ainda duas áreas de terreno — uma contígua à casa e outra do outro lado da estrada vicinal —, além de edificações secundárias térreas e em dois níveis destinadas a armazenamento e guarda de ferramentas. O imóvel conta com ligação à rede pública de água, eletricidade e esgoto, aquecimento a GLP com caldeira instalada em 2019, lareiras e estufas a lenha.

A cidade de Moncalvo, com comércio e serviços completos, fica a 6 km de distância. O acesso é facilitado pelas rodovias A21 (saída Asti Est) e A26 (saída Casale Sud), estando a cerca de 1 hora do aeroporto de Turim (TRN) e a 1 hora e 30 minutos de Milão Malpensa (MXP).