Mansarda de 98 m² em Montechiaro d'Acqui, Alessandria

Descubra esta charmosa mansarda com 98 m² de área privativa, situada no último pavimento de um edifício residencial em Montechiaro d'Acqui, na província de Alessandria. Localizada em uma região residencial tranquila e arborizada, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem busca serenidade, contato com a natureza e excelente custo-benefício no interior do Piemonte.

O imóvel apresenta uma agradável configuração interna em vão aberto, destacando-se pelo teto inclinado com forro em madeira que confere uma acolhedora atmosfera rústica, além de abundante iluminação natural garantida por aberturas no telhado. A disposição interna conta com 1 dormitório e uma área de estar integrada ao espaço destinado à cozinha semi-integrada, com revestimento azulejado nas paredes e piso cerâmico em toda a extensão. Encontra-se desocupado e pronto para receber intervenções de atualização e decoração ao seu gosto, representando uma oportunidade acessível por apenas € 24.000.

Características do Imóvel:

• Metragem privativa de 98 m²
• 2 cômodos no total
• 1 dormitório
• Último pavimento (mansarda)
• Teto inclinado com forro em madeira
• Aberturas zenitais com excelente iluminação natural
• Piso cerâmico em todos os ambientes
• Imóvel desocupado para atualização e personalização

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 24.000
• Preço por metro quadrado: aproximadamente € 245/m²

A Região:
Montechiaro d'Acqui é um pitoresco vilarejo piemontês situado nas colinas do Alto Monferrato, com cerca de 500 habitantes, oferecendo uma rotina pacífica, segura e rodeada por belas paisagens verdes. Para atendimento médico e estrutura de maior porte, a cidade termal de Acqui Terme está a cerca de 15 a 20 minutos de distância, dispondo de hospital (Ospedale Monsignor Galliano), centros de saúde, escolas de diversos níveis e comércio ativo. A capital da província, Alessandria, encontra-se a cerca de 50 minutos, contando com campus da Università del Piemonte Orientale, grandes hospitais regionais e conexões ferroviárias diretas. Além disso, a costa da Ligúria e suas praias ficam a menos de 1 hora de carro.

Potencial de Investimento:
Com um valor de aquisição extremamente atrativo de apenas € 24.000 (cerca de € 245/m²), o imóvel apresenta elevado potencial de rentabilidade. Na região, aluguéis residenciais de longa duração para unidades compactas variam em média entre € 250 e € 350 mensais após modernização, o que pode representar uma taxa de retorno bruto anual acima de 10% sobre o investimento inicial. Há ainda a possibilidade de aproveitamento para locação de temporada voltada a turistas apreciadores da gastronomia e dos vinhos piemonteses. Para moradia, o baixo custo de manutenção somado ao sossego da vida em comunidade torna esta opção ideal para quem busca viver com economia na Itália.