Apartamento de 65 m² com varanda em Acqui Terme

Excelente oportunidade em Acqui Terme, na província de Alessandria! Este agradável apartamento de 65 m², localizado em andar alto de um condomínio residencial bem estruturado, destaca-se por sua espetacular vista panorâmica e aberta para a vegetação e o entorno da cidade, desfrutando de ótima ventilação e luminosidade natural durante todo o dia.

A planta funcional e bem distribuída é composta por uma cozinha planejada espaçosa, equipada com armários, bancada com cooktop, forno e depurador instalados, espaço confortável para mesa de jantar e acesso direto à varanda. Os cômodos são amplos, versáteis e aconchegantes, abrigando dormitório e área de estar confortáveis. Os acabamentos internos contam com o charme do piso clássico em granilite, paredes com acabamento claro e janelas com persianas externas integradas. O imóvel dispõe de aquecimento autônomo com radiadores metálicos e caldeira a gás individual, garantindo total controle de custos e conforto.

Características do Imóvel:

• Área total de 65 m²
• 3 cômodos funcionais e bem iluminados
• 1 dormitório espaçoso
• Cozinha planejada com armários, cooktop, forno e depurador
• Varanda privativa com vista aberta e panorâmica
• Andar alto com excelente insolação
• Piso clássico em granilite
• Janelas com persianas externas integradas
• Aquecimento individual com caldeira a gás e radiadores metálicos

Dados Financeiros:

• Valor de venda: € 39.900
• Preço por metro quadrado: aproximadamente € 614/m²
• Excelente relação custo-benefício para a região do Piemonte

A Região:
Acqui Terme é uma célebre comuna histórica e termal com aproximadamente 19.000 habitantes, situada no coração do Alto Monferrato piemontês. A localidade oferece estrutura urbana completa, dispondo do Hospital Civil Monsignor Galliano, ampla rede de escolas, serviços essenciais, centros esportivos e rico comércio local. A cidade possui localização estratégica, estando a cerca de 35 minutos de Alessandria, a 45 minutos de Asti e a aproximadamente 60 minutos do litoral da Ligúria e de Gênova, com fácil acesso ferroviário e rodoviário para importantes universidades e polos econômicos de Turim e Milão.

Potencial de Investimento:
Com um valor de aquisição extremamente competitivo de € 39.900, este imóvel se consolida como uma escolha sólida tanto para residência principal quanto para geração de renda passiva. Na locação tradicional de longo prazo, apartamentos com esse perfil na região têm valor médio de aluguel entre € 350 e € 450 mensais, viabilizando uma rentabilidade bruta anual estimada superior a 10%. Além disso, a forte vocação turística ligada ao termalismo e à gastronomia do Piemonte impulsiona a demanda por locações de curta temporada, tornando o imóvel uma base perfeita e altamente rentável.