Apartamento de 74 m² com varanda à venda em Acqui Terme

Excelente oportunidade de adquirir um imóvel com amplo potencial e ótima iluminação natural no coração do Piemonte. Este apartamento de 74 m² está situado em um edifício residencial bem cuidado e servido por elevador, garantindo comodidade e acessibilidade no dia a dia. Com uma distribuição prática e funcional de 3 cômodos, incluindo um dormitório e áreas de estar e serviço, o imóvel destaca-se por seus ambientes claros, piso clássico em granilite, radiadores para aquecimento e esquadrias com persianas externas. O grande destaque é a sua varanda com vista panorâmica e aberta para a cidade e as belas colinas da região, perfeita para momentos de relaxamento. Encontra-se desocupado, vazio e pronto para ocupação ou para ser renovado de acordo com as necessidades e gosto do comprador.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 74 m²
• 3 cômodos principais
• 1 dormitório
• Edifício residencial com elevador e fachada conservada
• Varanda com vista aberta para a cidade e colinas
• Piso tradicional em granilite
• Radiadores instalados para aquecimento
• Esquadrias com persianas externas
• Imóvel desocupado e disponível para ocupação ou reforma

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 39.900
• Preço por metro quadrado: aproximadamente € 539/m²

A Região:
Acqui Terme é uma renomada cidade histórica e termal localizada na província de Alessandria, na região do Piemonte, contando com cerca de 19.000 habitantes. Famosa desde a antiguidade romana por suas fontes de águas sulfurosas, a comune oferece uma infraestrutura de serviços exemplar, incluindo o hospital Ospedale Monsignore Galliano, centros de saúde, diversas escolas e proximidade com universidades na região. Geograficamente muito bem posicionada, a cidade fica a apenas 35 minutos de Alessandria, cerca de 50 minutos de Asti e a aproximadamente 60 minutos da costa da Ligúria e de Gênova, além de estar a pouco mais de 1 hora de Turim.

Potencial de Investimento:
Com um valor de aquisição extremamente atraente de apenas € 539 por metro quadrado, este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para quem busca moradia própria. O mercado de locação residencial na região apresenta aluguéis médios na faixa de € 350 a € 450 mensais para imóveis semelhantes, o que possibilita uma rentabilidade bruta anual estimada de mais de 10% no modelo tradicional de longo prazo. A vocação turística e termal de Acqui Terme também abre excelente potencial para exploração de aluguel por temporada. Para quem planeja residir, a região combina qualidade de vida invejável, tranquilidade, rica tradição gastronômica e vinícola, além de baixo custo de manutenção.