Apartamento de 90 m² com 2 cômodos em Andorno Micca, Biella

Excelente oportunidade para quem busca criar o lar dos sonhos ou realizar um investimento rentável no Piemonte. Este apartamento quadrilocale de 90 m² está localizado no tranquilo município de Andorno Micca, aos pés dos Pré-Alpes Bielleses. Com uma distribuição funcional e ambientes arejados, o imóvel conta com ampla sala de estar, cozinha espaçosa pronta para ser personalizada, dois quartos de excelentes dimensões e banheiro completo equipado com banheira e bidê. Destaca-se pelos pisos em madeira e laminado e pelas generosas aberturas que garantem ótima ventilação e iluminação natural durante todo o dia. Uma opção com baixo custo de entrada, ideal para modernização e valorização imediata.

Características do Imóvel:

• Área total de 90 m²
• 4 cômodos no total (quadrilocale)
• 2 quartos amplos
• 1 banheiro completo com banheira e bidê
• Sala de estar ampla e iluminada
• Cozinha para instalação planejada
• Pisos em madeira e laminado
• Esquadrias com excelente entrada de luz solar

Dados Financeiros:

• Preço de venda: sob consulta
• Despesas de condomínio: sob consulta
• Excelente valor de metro quadrado para reforma e revenda

A Região:
Andorno Micca é uma comune acolhedora situada no pitoresco Valle Cervo, na província de Biella, contando com cerca de 3.000 habitantes. O município oferece excelente qualidade de vida e comércio local, estando localizado a apenas 10 minutos de carro (cerca de 6 km) do centro histórico de Biella. A região dispõe de fácil acesso a serviços essenciais: o Ospedale degli Infermi de Biella fica a cerca de 15 minutos de distância, escolas de ensino infantil e fundamental estão presentes na própria cidade e o campus universitário Città Studi Biella (com polos das universidades de Turim e Politécnico de Turim) fica a aproximadamente 10 minutos. Além disso, as capitais regionais Turim e Milão estão a cerca de 75 a 85 minutos de viagem.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta elevado potencial de valorização após reforma estética e modernização de acabamentos. No mercado de locação residencial de longa duração, apartamentos deste padrão na área de Biella costumam oferecer rentabilidade bruta estimada entre 7% e 10% ao ano, impulsionados pela alta demanda por moradias a custos acessíveis. Há também atratividade para locação temporária voltada ao ecoturismo e trekking na região montanhosa e no Oasi Zegna. Para moradia própria, é o cenário ideal para quem valoriza ar puro, segurança e tranquilidade com toda a conveniência urbana ao lado.