Apartamento estúdio de 41 m² em edifício histórico em Acqui Terme

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento compacto de 41 m² no formato estúdio (monolocale), localizado no charmoso último pavimento mansardado de um imponente edifício histórico com fachada tradicional em tijolos aparentes, no coração de Acqui Terme, província de Alessandria.

O imóvel apresenta um layout inteligente e acolhedor, combinando perfeitamente praticidade e conforto. O ambiente principal integra de maneira harmoniosa a cozinha linear com bancada, área de refeições e um agradável setor de estar e dormitório inteligentemente delimitado por estante vazada. O imóvel conta ainda com banheiro completo, equipado com todas as louças sanitárias, bidê e conexão dedicada para máquina de lavar roupas.

Com uma atmosfera aconchegante e contemporânea, o espaço desfruta de excelente iluminação natural direta por meio de janelas de teto (claraboias) estrategicamente posicionadas na cobertura inclinada. Os acabamentos são modernos, com pisos em tonalidades claras e paredes lisas, além de contar com aparelho de ar-condicionado já instalado e termostato digital de ambiente, garantindo total conforto térmico durante todas as estações do ano.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 41 m²
• Planta integrada em formato estúdio (monolocale)
• Cozinha linear com bancada e espaço para mesa de refeições
• Área de estar e dormitório dividida com estante funcional
• Banheiro completo com bidê e conexão para máquina de lavar
• Iluminação natural abundante através de claraboias na cobertura inclinada
• Acabamentos modernos com pisos claros e paredes lisas
• Climatização com ar-condicionado instalado
• Termostato digital de controle de temperatura
• Situado no último pavimento mansardado de edifício histórico

Dados Financeiros:

• Valor de venda: sob consulta
• Despesas condominiais: sob consulta
• Baixo custo de manutenção e conservação

A Região:
Acqui Terme é uma prestigiosa cidade histórica do Piemonte com cerca de 20.000 habitantes, internacionalmente reconhecida desde a época romana por suas termas medicinais e pela famosa fonte sulfurosa La Bollente. Localizada no cenário cênico das colinas do Monferrato, a cidade conta com infraestrutura urbana de alto nível, incluindo o hospital Ospedale Monsignore Galliano, ampla rede de escolas públicas e particulares, comércio diversificado e excelentes conexões rodoviárias e ferroviárias. Situa-se a apenas 35 minutos de Alessandria, a cerca de 55 minutos da costa da Ligúria e Gênova, e a aproximadamente 80 minutos de Turim e Milão, com acesso facilitado a importantes centros universitários da região.

Potencial de Investimento:
Com uma sólida demanda constante gerada pelo turismo de bem-estar, termalismo e enogastronomia, o imóvel apresenta grande atratividade tanto para locações de curta temporada (turismo e plataformas digitais) quanto para contratos residenciais de médio e longo prazo para profissionais e estudantes. O tamanho compacto de 41 m² garante custos operacionais e tributários reduzidos, resultando em uma rentabilidade líquida estimada acima da média regional, constituindo uma excelente opção de diversificação patrimonial e moradia prática no norte da Itália.