Casa à venda em Ottiglio, independente de 120 m² com 2 cômodos, Alexandria

Encantadora casa independente do tipo terratetto com 120 m² de área construída, situada no pitoresco vilarejo de Ottiglio, no coração da célebre região de Monferrato, província de Alexandria. Uma propriedade que une autenticidade e história, apresentando uma sólida estrutura tradicional de alvenaria e um belíssimo telhado com vigas de madeira aparente, conferindo aquele charme rústico piemontês tão valorizado.

A distribuição interna é dividida em 5 cômodos ao longo de seus pavimentos. O piso térreo acolhe uma convidativa área de estar e refeições, ideal para momentos de convívio, enquanto os andares superiores dispõem de 2 quartos amplos e iluminados. O imóvel necessita de obras de modernização e reforma, configurando uma excelente oportunidade de personalização total para moldar os espaços e acabamentos ao seu estilo e gosto. O acesso principal se dá através de um charmoso pátio comum pavimentado.

Características do Imóvel:

• Área construída: 120 m²
• Total de cômodos: 5
• Quartos: 2 nos andares superiores
• Tipo: Casa independente (terratetto)
• Estrutura: Alvenaria tradicional e telhado de madeira aparente
• Pavimento térreo: Área de estar e refeições
• Pavimentos superiores: 2 dormitórios
• Acesso: Pátio externo pavimentado de uso comum
• Estado: Para reformar e modernizar

Dados Financeiros:

• Preço: Valor sob consulta
• Preço por m²: Disponível sob consulta
• Taxa de condomínio: Isento (imóvel independente)

A Região:
Ottiglio é uma autêntica comuna piemontesa de aproximadamente 600 habitantes, imersa nas colinas verdejantes e vinhedos do Monferrato, paisagem declarada Patrimônio Mundial pela UNESCO. O vilarejo proporciona tranquilidade absoluta e estilo de vida pacato, estando estrategicamente localizado a apenas 15 minutos de Moncalvo e 20 minutos de Casale Monferrato. Grandes centros como Alexandria e Asti ficam a cerca de 30 a 35 minutos de carro, enquanto Turim e Milão situam-se a aproximadamente 75 minutos. A região dispõe de escolas de ensino fundamental na comuna e arredores, institutos de ensino secundário e hospitais de excelência em Casale Monferrato e Alexandria, além do polo universitário da Università del Piemonte Orientale em Alexandria.

Potencial de Investimento:
Com a crescente projeção internacional do Monferrato para o turismo enogastronômico e cultural, este imóvel possui um notável potencial de valorização após a renovação. Representa uma oportunidade ímpar tanto para criação de residência de férias ou locação por temporada (rendimento atrativo devido à alta procura turística na região), quanto para locação residencial de longo prazo. Uma alternativa ideal para quem busca qualidade de vida, serenidade campestre e um investimento seguro em uma das regiões mais nobres da Itália.