Terratetto de 128 m² com 2 cômodos em Rivalta Bormida, Alessandria

Apresentamos uma encantadora casa independente do tipo terratetto com 128 m² de área útil, localizada no coração do centro histórico de Rivalta Bormida, na província de Alessandria, na prestigiada região do Piemonte. Uma oportunidade ideal para quem busca moradia própria ou um autêntico refúgio no norte da Itália.

A propriedade desenvolve-se em múltiplos níveis conectados por uma prática escada interna, oferecendo 4 cômodos bem distribuídos. O imóvel conta com 2 quartos acolhedores, banheiro completo e uma aconchegante área de cozinha equipada com pia, armários baixos e uma espetacular lareira tradicional em alvenaria. Os ambientes internos combinam rusticidade e conforto: dormitórios com piso laminado recente e paredes claras, além de um quarto exclusivo no piso superior com piso de madeira, teto revestido com forro em madeira e acesso a uma agradável sacada voltada para a rua.

Características do Imóvel:

• Superfície útil de 128 m²
• 4 cômodos no total
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Cozinha com lareira tradicional em alvenaria
• Estrutura independente em múltiplos pavimentos com escada interna
• Piso laminado recente e dormitório superior com forro e piso em madeira
• Sacada com vista para a rua
• Localização central na vila histórica

Dados Financeiros:

• Valor de venda sob consulta
• Isento de taxas condominiais (imóvel independente)

A Região:
Rivalta Bormida é uma acolhedora comuna piemontesa com cerca de 1.400 habitantes, situada nas colinas férteis do Alto Monferrato, região famosa por sua gastronomia e vinhos de prestígio. A comuna oferece serviços essenciais, comércio e escolas locais. Situa-se a apenas 10 minutos da histórica cidade termal de Acqui Terme, onde estão localizados hospitais, centros médicos e estações ferroviárias. A capital da província, Alessandria, está a aproximadamente 30 minutos de carro, contando com polos universitários, ampla rede de saúde e serviços de alta complexidade.

Potencial de Investimento:
Com a crescente demanda por turismo rural e enogastronômico no Piemonte, esta propriedade possui excelente potencial tanto para locação de longa duração quanto para hospedagem por temporada, beneficiando-se da proximidade com Acqui Terme. Os valores médios de locação praticados na região proporcionam rendimentos consistentes frente ao baixo custo de manutenção, configurando uma excelente relação custo-benefício para quem deseja viver ou investir na Itália.