Apartamento de 95 m² em edifício de época em Cossato, Biella

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento de 95 m² repleto de charme histórico e grande potencial, situado em um edifício residencial de época cercado por área verde em Cossato, na província de Biella. O imóvel preserva elementos autênticos e de grande valor arquitetônico, destacando-se pelo clássico piso em madeira maciça tipo taco e portas duplas tradicionais, que conferem elegância e personalidade única aos ambientes. A propriedade também usufrui de um pátio externo pavimentado e de uma agradável área verde comum, ideais para desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. O imóvel necessita de intervenções de modernização e reforma geral, especialmente em suas instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos, representando a base perfeita para quem deseja criar um projeto sob medida com alto padrão de valorização.

Características do Imóvel:

• Área total de 95 m²
• 4 cômodos bem distribuídos
• 1 quarto amplo
• 1 banheiro completo
• Sala de estar iluminada
• Cozinha independente
• Corredor de circulação
• Lavanderia dedicada
• Edifício residencial de época
• Piso original em madeira maciça tipo taco
• Portas duplas tradicionais
• Pátio externo pavimentado
• Área verde comum
• Imóvel para modernização e reforma geral

Dados Financeiros:

• Valor sob consulta
• Excelente oportunidade de investimento com alto potencial de valorização pós-reforma
• Custos condominiais contidos
• Preço por metro quadrado altamente competitivo para a região

A Região:
Cossato é o segundo município mais populoso da província de Biella, com aproximadamente 14.000 habitantes. A cidade oferece uma infraestrutura completa, dispondo de comércio variado, supermercados, serviços essenciais e estação ferroviária com conexão direta para Biella e Novara. Localiza-se a cerca de 15 minutos do centro de Biella e a aproximadamente 60 minutos de Turim e 70 minutos de Milão. Cossato conta com diversas opções de escolas de ensino básico e médio, centros de saúde locais e proximidade com o moderno Ospedale degli Infermi de Biella. Além disso, a região abriga o polo universitário Città Studi di Biella, conveniado à Universidade de Turim e ao Politécnico de Turim.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta um forte potencial de retorno sobre o investimento, sendo uma escolha estratégica tanto para revenda após reforma quanto para locação tradicional de longo prazo. Com base nos parâmetros médios do mercado imobiliário da região, aluguéis residenciais variam entre 5 € e 7 € por metro quadrado ao mês, o que projeta uma rentabilidade bruta anual estimada entre 6% e 9% após a modernização. Para moradia, Cossato oferece excelente qualidade de vida aos pés dos Alpes piemonteses, unindo atmosfera pacífica, ar puro, segurança e toda a comodidade urbana.