Apartamento trilocale de 3 cômodos à venda em Via della Maranzana, 12

Este excelente apartamento de 85 m² está localizado em uma posição estratégica em Alessandria, à venda em Via della Maranzana, 12. Situado no 4º andar com elevador, o imóvel oferece uma planta ampla e altamente funcional, ideal tanto para quem busca moradia própria quanto para investimento. O apartamento conta com aquecimento centralizado eficiente e a cozinha e o banheiro permanecem mobiliados, facilitando a mudança e reduzindo consideravelmente os custos iniciais. Sua excelente localização, a apenas 1 hora de grandes centros urbanos como Milão, Turim e Gênova, torna este imóvel uma oportunidade única.

Características do Imóvel:

• Área de 85 m²
• 2 quartos
• Sala integrada à cozinha
• 1 banheiro
• 4º andar com elevador
• Aquecimento centralizado

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 68.000
• Preço por metro quadrado: cerca de € 800 por m²

A Região
A propriedade está localizada em Alessandria, uma importante comuna do Piemonte com cerca de 90.000 habitantes. A cidade possui uma infraestrutura completa e excelente conexão ferroviária, estando a cerca de 60 minutos de Milão, Turim e Gênova. Alessandria conta com hospitais, escolas de ótima qualidade e universidades, garantindo excelente qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

Potencial de Investimento
Este imóvel representa uma oportunidade fantástica de investimento com um excelente custo-benefício, custando apenas € 68.000 por uma área de 85 m². O mercado de locação em Alessandria é muito dinâmico, impulsionado por estudantes universitários e profissionais. Com um aluguel médio mensal estimado entre € 500 e € 600 para imóveis desse padrão, é possível alcançar um rendimento anual bruto superior a 8% a 10%. Além disso, a região é perfeita para moradia familiar devido ao seu custo de vida acessível e farta oferta de serviços.