Casa à venda em vila de 160 m² com pátio em Murisengo Monferrato

Encantadora casa independente de vila (terratetto) com 160 m² de área útil, localizada no coração de Murisengo Monferrato, na província de Alessandria. O imóvel destaca-se por sua versatilidade e autenticidade, contando com entrada através de um pátio privativo reservado e fachada externa voltada para a tradicional rua do vilarejo.

Distribuída em mais de cinco cômodos amplos, a residência oferece três dormitórios, uma acolhedora sala de estar e cozinha destacada pelo magnífico teto abobadado tradicional piemontês. No piso superior, uma agradável varanda proporciona vista típica para a vila, enquanto o pátio interno abriga uma robusta estrutura coberta em alvenaria e tijolos aparentes, ideal para utilização como garagem coberta ou abrigo para veículos. Trata-se de uma edificação sólida, com elementos rústicos originais do Monferrato, pronta para um projeto de modernização e reforma personalizada que valorize todo o seu potencial.

Características do Imóvel:

• Área útil: 160 m²
• Cômodos: 6 cômodos
• Quartos: 3 dormitórios
• Banheiros: a definir na reforma
• Cozinha tradicional com abóbada piemontesa em tijolos
• Sala de estar ampla
• Varanda no piso superior com vista para a vila
• Pátio privativo com abrigo/garagem coberta em tijolos aparentes
• Estrutura independente (terratetto)

Dados Financeiros:

• Valor de venda: sob consulta
• Taxa de condomínio: isento (imóvel totalmente independente)
• Preço por m²: sob consulta

A Região:
Murisengo Monferrato é um charmoso vilarejo histórico do Baixo Monferrato com cerca de 1.400 habitantes, célebre pela sua tradição gastronômica e pela Feira Nacional da Trufa. O vilarejo dispõe de serviços locais básicos, comércio e escolas de ensino fundamental. Cidades de maior porte com hospitais completos, serviços avançados e polos educacionais, como Casale Monferrato e Chivasso, estão a aproximadamente 30 a 35 minutos de carro. Centros urbanos e universitários como Asti e Turim ficam a cerca de 45 e 55 minutos, respectivamente.

Potencial de Investimento:
A propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento e valorização patrimonial. Localizada em uma região declarada Patrimônio da Humanidade pela UNESCO, a demanda por turismo rural e enogastronômico é contínua e crescente. Após a reforma e revitalização dos espaços, o imóvel apresenta grande aptidão tanto para locação de temporada (short-stay/Airbnb) quanto para locação residencial de longo prazo. Além disso, é a escolha ideal para quem busca uma residência tranquila, com ar puro, segurança e autêntica qualidade de vida no campo italiano.