Casa à venda em Villamiroglio de 190 m² com 3 cômodos

Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e autenticidade no coração do Piemonte. Esta charmosa casa unifamiliar independente de 190 m² em múltiplos pavimentos está localizada na pacata e cênica comuna de Villamiroglio, na província de Alessandria. O imóvel preserva elementos arquitetônicos tradicionais de grande valor histórico e estético, como os deslumbrantes tetos abobadados em tijolos aparentes, que conferem uma atmosfera única e acolhedora aos ambientes do piso inferior.

A distribuição interna é ampla e versátil, dispondo de sala de estar e cozinha no piso térreo, além de escada interna que conduz ao pavimento superior, onde se encontram 3 quartos espaçosos, circulação e uma agradável varanda com vista panorâmica aberta para as colinas. A propriedade conta ainda com um pátio frontal privativo murado, ideal para momentos de lazer ao ar livre, e facilidade de estacionamento nas imediações. O imóvel necessita de obras de modernização e reforma integral, representando uma verdadeira tela em branco com extraordinário potencial de valorização após restauro.

Características do Imóvel:

• Área total de 190 m²
• Estrutura independente em múltiplos pavimentos
• Mais de 5 cômodos com excelente distribuição
• 3 quartos no piso superior
• Tetos abobadados típicos piemonteses
• Varanda privativa com vista panorâmica aberta
• Pátio frontal murado de uso exclusivo
• Área externa próxima para estacionamento
• Imóvel com grande potencial para personalização

Dados Financeiros:

• Preço sob consulta
• Isento de taxas de condomínio (imóvel totalmente independente)
• Excelente relação de custo por metro quadrado para reforma

A Região:
A comuna de Villamiroglio é um refúgio acolhedor de cerca de 300 habitantes situado nas célebres colinas do Monferrato, território reconhecido pela sua beleza natural e enogastronomia de excelência. A localização garante tranquilidade com fácil acesso aos principais centros: fica a apenas 30 minutos de Casale Monferrato, a cerca de 45 minutos de Vercelli, 50 minutos de Alessandria e aproximadamente 60 minutos de Turim. A região conta com serviços essenciais no vilarejo e arredores, estando a curta distância de hospitais de referência (como o Hospital Santo Spirito em Casale Monferrato), escolas de todos os níveis e importantes polos universitários em Vercelli e Turim.

Potencial de Investimento:
Com a crescente demanda por turismo rural e de experiência nas colinas do Monferrato, o imóvel possui alto potencial para conversão em casa de temporada (B&B ou locação turística de charme), além de atender perfeitamente a quem busca locação de longo prazo para famílias em busca de qualidade de vida e contato com a natureza. A região oferece um custo de vida atrativo, ar puro, segurança e uma valorização imobiliária constante impulsionada pelo prestígio das paisagens vinícolas piemontesas.