Apartamento de 74 m² com terraço e terreno à venda em Ponzone, Piemonte

Encantador apartamento térreo de 74 m² situado no tranquilo povoado de Chiappino, pertencente ao município de Ponzone, na província de Alessandria. Inserido em um edifício histórico com estrutura em pedra, o imóvel está cercado pela natureza exuberante e preservada da região do Piemonte.

A distribuição interna conta com sala de estar valorizada por uma lareira tradicional, cozinha independente e quartos. O espaço necessita de reforma geral e modernização das instalações elétricas e hidráulicas, oferecendo excelente potencial para reconfigurar os cômodos e personalizar todos os acabamentos sob medida.

O grande diferencial desta propriedade é a sua área externa privativa, que contempla um amplo terraço aberto e um terreno verde com vista panorâmica para a vegetação e colinas dos arredores, perfeito para desfrutar de privacidade, tranquilidade e ar puro no interior italiano.

Características do Imóvel:

• Área privativa de 74 m²
• Andar térreo em edifício histórico com estrutura em pedra
• Sala de estar com lareira tradicional
• Cozinha independente
• Ambientes para quartos com layout flexível
• Terraço aberto privativo
• Terreno verde privativo com vista aberta para a natureza
• Imóvel para reforma geral e personalização

Dados Financeiros:

• Valor de aquisição com baixo custo de entrada
• Excelente relação custo-benefício para investimento e restauração patrimonial
• Sem cobrança de taxa condominial informada

A Região:
O município de Ponzone conta com cerca de 1.000 habitantes e destaca-se por sua tranquilidade, clima ameno e paisagens montanhosas típicas do Alto Monferrato. A localidade fica a cerca de 20 minutos de Acqui Terme, cidade com ampla infraestrutura de hospitais, centros médicos, escolas e comércio completo. Alessandria situa-se a aproximadamente 50 minutos e as praias da costa da Ligúria (Gênova e Riviera) a cerca de 60 minutos, com renomadas universidades localizadas nos polos urbanos vizinhos.

Potencial de Investimento:
Com o crescente interesse pelo turismo ecológico e casas de campo na Itália, o imóvel apresenta excelente potencial para geração de renda via locação por temporada (aluguel de férias com média estimada na região entre € 450 e € 700 mensais para casas rústicas restauradas) ou moradia de longo prazo. A baixa base de compra somada à revitalização da construção em pedra confere alto potencial de valorização imobiliária.

• Características: