Casa à venda em vilarejo com pátio para reforma em Ponzone, Alessandria

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, ar puro e um projeto de renovação sob medida no Piemonte! Esta charmosa casa de vilarejo semi-independente, com aproximadamente 80 m² e livre em três lados, está situada na tranquila e verdejante fração de Ciglione, pertencente ao município de Ponzone, na província de Alessandria.

A propriedade destaca-se por sua autêntica alvenaria tradicional em pedra, preservando o estilo rústico piemontês. Sua configuração atual divide-se em sala de estar, cozinha, 2 dormitórios amplos e 1 banheiro. Além disso, o imóvel conta com uma agradável área de pátio privativo e espaço externo que interliga os diferentes níveis da construção. Por necessitar de reforma completa em instalações, revestimentos e esquadrias, oferece liberdade total para reconfigurar os ambientes, seja para criar uma acolhedora residência de campo, uma casa de veraneio ou uma charmosa acomodação turística.

Características do Imóvel:

• Área total de cerca de 80 m²
• 4 cômodos principais
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Estrutura semi-independente com 3 lados livres
• Alvenaria tradicional em pedra
• Pátio privativo e espaço externo de circulação
• Imóvel totalmente personalizável para reforma integral

Dados Financeiros:

• Valor de venda: sob consulta
• Sem taxa de condomínio (imóvel autônomo)
• Isento de taxas de administração condominial
• Excelente custo-benefício de aquisição para renovação

A Região:
O município de Ponzone é conhecido por suas paisagens montanhosas deslumbrantes, clima fresco e atmosfera acolhedora, contando com cerca de 1.000 habitantes. A localidade de Ciglione oferece privacidade e sossego em meio à natureza, estando a apenas cerca de 20 a 25 minutos do polo termal e histórico de Acqui Terme (onde se encontram hospitais, clínicas, centros comerciais e ampla rede de serviços e escolas), e a aproximadamente 50 minutos da capital provincial de Alessandria. As capitais regionais e a costa da Ligúria (Gênova) estão a cerca de 1 hora de viagem, proporcionando fácil acesso rodoviário.

Potencial de Investimento:
Com a crescente valorização de refúgios na natureza e o turismo gastronômico e de bem-estar na região do Alto Monferrato e proximidades das colinas piemontesas, o imóvel apresenta um atraente potencial tanto para valorização patrimonial pós-reforma quanto para locação por temporada (Airbnb / casa de férias) ou locação de longo prazo. É também uma escolha perfeita para quem deseja qualidade de vida, trabalho remoto em ambiente calmo ou uma autêntica casa de campo no norte da Itália.