Apartamento bilocale à venda em Via Alessandro Tonso

Excelente oportunidade no Villaggio Europa, em Alessandria, localizado na tranquila Via Alessandro Tonso. Este acolhedor apartamento de aproximadamente 65 m² está situado no 4º andar de um edifício bem conservado de 1970 com elevador, garantindo ótima luminosidade e ventilação natural. O imóvel é composto por uma agradável sala de estar com cozinha aberta, um dormitório espaçoso, um banheiro completo e uma varanda. Além disso, o apartamento conta com cantina privativa e box/garagem privativo, agregando total comodidade e valorização.

Características do Imóvel:

• Superfície de aproximadamente 65 m²
• 2 cômodos totais (sala com cozinha aberta e 1 quarto)
• 1 quarto
• 1 banheiro
• Varanda
• 4º andar com elevador
• Box / garagem privativo incluso
• Cantina no subsolo inclusa
• Aquecimento central a gás metano com radiadores
• Bom estado de conservação
• Classe energética F (APE: 266,55 kWh/m² ano)

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 58.000
• Preço por m²: aproximadamente € 892/m²
• Despesas anuais de condomínio: aproximadamente € 600

A Região:
A comuna de Alessandria conta com cerca de 90.000 habitantes e possui localização estratégica no Piemonte, próxima ao entroncamento com a Lombardia e a Ligúria, a aproximadamente 60 minutos de Milão, 60 minutos de Turim e 50 minutos de Gênova. O bairro Villaggio Europa oferece infraestrutura completa com escolas, áreas verdes, supermercados e serviços variados, além de fácil acesso ao Hospital Civil Santi Antonio e Biagio e ao polo da Universidade do Piemonte Oriental (UPO).

Potencial de Investimento:
Com um valor de aquisição extremamente competitivo de apenas € 58.000 com garagem e cantina inclusas, o imóvel possui excelente apelo para locação de longa duração a profissionais da saúde, professores ou universitários, com expectativa de rendimento bruto de aluguel entre 7% e 9% ao ano. É também uma escolha perfeita para quem busca moradia própria com custo de vida acessível e toda a conveniência urbana ao redor.