Apartamento bilocale à venda em Via Giovanni Scazzola, 15

Excelente oportunidade de investimento ou moradia em Alessandria! Apresentamos este esplêndido apartamento bilocale totalmente reformado e mobiliado, pronto para morar ou para locação imediata a partir do primeiro dia após a escritura.

O imóvel destaca-se pelo seu acabamento contemporâneo e excelente distribuição de espaços, composto por hall de entrada com circulação, ampla sala de estar com cozinha integrada, um quarto espaçoso e duas varandas privativas que proporcionam luminosidade natural e ventilação ideais.

Características do Imóvel:

• Área privativa: 60 m²
• 2 cômodos no total
• 1 quarto espaçoso
• 1 banheiro completo
• 3º andar
• 2 varandas privativas
• Cozinha integrada / americana
• Adega privativa (cantina)
• Totalmente reformado com materiais de qualidade
• Totalmente mobiliado
• Sistema de teleaquecimento com radiadores a gás metano
• Ano de construção: 1970
• Classe de eficiência energética: F

Dados Financeiros:

• Preço do imóvel: € 55.000
• Preço por m²: aproximadamente € 916,67 / m²
• Despesas de condomínio anuais: € 600

A Região:
Localizado no bairro Cristo, a poucos passos do centro histórico de Alessandria, o apartamento conta com acesso imediato a transporte público (linhas de ônibus) e grande proximidade com a estação ferroviária. O município de Alessandria possui cerca de 92.000 habitantes e oferece uma infraestrutura completa com hospitais renomados como o Azienda Ospedaliera Santi Antonio e Biagio e Cesare Arrigo, renomadas escolas públicas e privadas, além dos polos acadêmicos da Università degli Studi del Piemonte Orientale. Estrategicamente posicionada no coração do Piemonte, a cidade fica a aproximadamente 50 minutos de Gênova, 60 minutos de Turim e 65 minutos de Milão.

Potencial de Investimento:
Com valor de aquisição altamente atrativo e imóvel completamente pronto para uso sem necessidade de reformas adicionais, esta propriedade oferece uma alta rentabilidade estimada de locação (rendimento bruto superior a 8% a 10% ao ano, considerando os valores médios de aluguel para apartamentos reformados de 1 quarto na região entre € 400 e € 480 mensais). A forte demanda de locação por jovens profissionais, estudantes universitários e funcionários dos centros hospitalares e de serviços garante liquidez contínua e baixo índice de vacância.