Apartamento de 84 m² com varandas no 4º andar em Asti

Lindo e iluminado apartamento de 84 m² situado no 4º andar de um edifício que passou por recente reforma, localizado na charmosa cidade de Asti, no Piemonte. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, parcialmente reformado e pronto para morar, ideal tanto para residência quanto para rentabilidade imobiliária.

A planta é perfeitamente distribuída: possui corredor de entrada, sala de estar ampla e muito iluminada, cozinha com espaço para jantar com acesso direto a uma varanda fechada (verandato). Na área íntima, destaca-se um espaçoso quarto de casal com saída exclusiva para uma segunda varanda privativa, além de uma prática despensa para despensa e arrumação. O banheiro foi recentemente reformado, com acabamentos contemporâneos e box de vidro. A unidade inclui ainda uma adega privativa (cantina) e acesso ao pátio do condomínio, facilitando momentos de carga e descarga.

Características do Imóvel:

• Área de 84 m²
• 3 cômodos
• 1 quarto de casal espaçoso
• 1 banheiro reformado com box de vidro
• 4º andar
• 2 varandas (incluindo varanda fechada/verandato)
• Despensa
• Adega privativa (cantina)
• Edifício recentemente reformado com pátio de condomínio
• Pronto para morar

Dados Financeiros:

• Preço sob consulta
• Taxa de condomínio sob consulta

A Região:
A comuna de Asti conta com cerca de 75.000 habitantes e é um dos centros históricos e culturais mais importantes do Piemonte, famosa internacionalmente por seus vinhos e patrimônio artístico. A cidade está estrategicamente posicionada a cerca de 50 minutos de Turim e 30 minutos de Alessandria, contando com excelente malha rodoviária e estação ferroviária direta para Milão. O município conta com infraestrutura completa de serviços, dispondo do moderno Hospital Cardinal Massaia, ampla rede de escolas e o polo universitário Uni-Astiss (polo universitário de Asti).

Potencial de Investimento:
Asti possui uma sólida demanda por locação residencial e turística impulsionada pelo enoturismo nas regiões de Langhe, Roero e Monferrato. O imóvel apresenta excelente potencial para locação de longa duração, com rendimentos médios estimados na região entre € 450 e € 600 mensais para apartamentos deste perfil, além da alternativa atrativa de aluguel por temporada para turistas. Oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, custo acessível e proximidade com as grandes capitais econômicas do norte italiano.