Apartamento trilocale à venda em Castelnuovo Belbo

Excelente oportunidade em Castelnuovo Belbo, localizado em área central a poucos passos da prefeitura. Este apartamento no 2º andar com elevador oferece uma distribuição prática e funcional, sendo composto por hall de entrada, cozinha compacta, sala de jantar com acesso direto à varanda, quarto individual, amplo quarto de casal com varanda privativa, banheiro e despensa.

O imóvel conta ainda com uma adega privativa no subsolo e aquecimento autônomo, proporcionando total conforto e controle térmico. É a escolha ideal para quem busca tranquilidade, praticidade e proximidade com os principais centros urbanos da região.

Características do Imóvel:

• Metragem de 75 m²
• 3 cômodos
• 2 quartos (1 de casal e 1 individual)
• 1 banheiro
• Despensa
• 2 varandas
• 2º andar
• Edifício com elevador
• Adega no subsolo
• Aquecimento de água autonomo
• Estado de conservação: habitável
• Classe energética: E (IPE 218,09 kWh/m²a)

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 22.000
• Valor por metro quadrado: aproximadamente € 294/m²

A Região:
Castelnuovo Belbo é uma charmosa comuna situada na província de Asti, na prestigiada região do Piemonte, com cerca de 700 a 800 habitantes. O município oferece excelente infraestrutura local a poucos passos, dispondo de creche e escola de ensino fundamental a menos de 500 metros, além de farmácia a menos de 400 metros. A cidade está estrategicamente posicionada a cerca de 10 minutos de Nizza Monferrato, a aproximadamente 30 minutos de Asti e de Alessandria, e a 1 hora de Turim. A região conta com hospitais de referência em Nizza Monferrato e Asti, além de acesso universitário pelo polo da Università degli Studi di Torino / Asti Studi Superiori (Uni-Astiss).

Potencial de Investimento:
Com um preço excepcionalmente acessível de apenas € 22.000 e um custo por m² de cerca de € 294, este apartamento apresenta uma relação custo-benefício ímpar. Possui grande potencial para locação de longa duração para profissionais da região ou como refúgio de temporada em meio às paisagens do Monferrato, garantindo alta rentabilidade sobre o capital investido aliada a baixos custos de manutenção.