Apartamento trilocale à venda em Via Niccolò Machiavelli 8, Alessandria

Descubra este apartamento trilocale em excelentes condições, localizado em uma posição estratégica em Via Niccolò Machiavelli 8, em Alessandria. Com 60 m² de área útil, este imóvel oferece conforto e praticidade para o dia a dia, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar aconchegante no coração da Piemonte. O apartamento está em buone condizioni, pronto para morar ou com pequenas personalizações ao seu gosto.

Características do Imóvel:

• Superfície: 60 m²
• 3 cômodos
• 1 banheiro
• 1º andar
• Categoria catastale: A/2 - Abitazioni di tipo civile
• Estado do imóvel: Boas condições
• Cozinha: Angolo cottura
• Aquecimento: Autônomo
• Janelas: Madeira
• Persianas: Madeira
• Prédio: 3 andares
• Ano de construção: 1940
• Fachada: Intonaco civile
• Condições do prédio: Boas condições

Dados Financeiros:

• Preço recomendado: € 69.000
• Preço médio na zona: 943 €/m²
• Preço mínimo na zona: 238 €/m²
• Preço máximo na zona: 1.885 €/m²
• Variação de preços: +3 %

A Região:
Alessandria é uma comuna vibrante com 90.825 habitantes, densidade habitacional de 446 hab/km² e idade média de 47 anos. Apresenta um saldo migratório positivo de 0,63 % e taxa de ocupação de 87 %, com renda média de 21.247 € e 0,84 veículos por habitante. Próximo a pontos de interesse como 132 m da Fermata Bus ATM - LINEA 11 e 137 m da Fermata Bus ATM - LINEE: 13,14, facilitando o deslocamento diário. A região oferece boa infraestrutura urbana, com indicadores positivos em qualidade do ar, transporte público e qualidade de vida.

Potencial de Investimento:
A demanda por imóveis na área está em forte crescimento no último ano, com interesse acima da média para metragens de 50 a 75 m² e trilocali como a tipologia mais solicitada. O tempo médio de permanenza em venda é de apenas 45 dias, e o número de compravendite residenziali no último ano alcançou 1.446, com variação trimestral de -3 % mas anual de +22 %. A evolução dos preços mostra um aumento de +3 %, posicionando este imóvel como uma excelente oportunidade de valorização. Para moradia própria, beneficia-se da proximidade com transportes públicos e estabilidade demográfica da zona, tornando-o ideal para residência estável ou investimento rentável a longo prazo.