Apartamento trilocale à venda em Via Secondo Pia, 12

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e valorização em uma das cidades mais charmosas do Piemonte. Este apartamento trilocale de 66 m² está situado no 1º andar de um edifício pequeno e reservado com fachada em tijolo aparente, encontrando-se recentemente reformado e totalmente pronto para morar.

Ao entrar pela porta blindada, você é recebido por uma acolhedora e luminosa zona de estar em open space, que integra a sala de estar à cozinha americana, acompanhada de uma prática despensa para organização do dia a dia. A partir da área social, há acesso direto à primeira varanda. Nesse mesmo setor do imóvel, encontra-se um escritório privativo — atualmente configurado e utilizado como segundo quarto —, que também possui saída independente para a varanda, além de um antebanho funcional e um banheiro moderno.

Do lado oposto da residência, proporcionando excelente privacidade e perfeita separação entre a área social e a área íntima, localiza-se o amplo quarto de casal principal, que conta com acesso exclusivo à segunda varanda. Graças à sua vantajosa dupla exposição solar, o apartamento desfruta de abundante ventilação cruzada e luminosidade natural durante todo o dia.

A localização é estratégica e altamente conveniente: situada na Via Secondo Pia, permite fazer tudo a pé, com escolas, supermercados, padarias, farmácias e ampla rede de comércio e transporte a poucos passos.

Características do Imóvel:

• Área privativa: 66 m²
• Andar: 1º andar de pequeno prédio em tijolo aparente
• Cômodos totais: 3 (trilocale)
• Quartos: 2 (quarto de casal amplo e escritório/segundo quarto)
• Banheiros: 1 banheiro completo com antebanho
• Sala de estar integrada à cozinha americana (open space)
• Despensa de apoio
• Varandas: 2 varandas independentes em lados opostos (dupla exposição)
• Porta de entrada blindada
• Aquecimento centralizado
• Reforma recente com acabamentos modernos e pronto para habitar

Dados Financeiros:

• Preço de venda: € 59.900
• Preço por metro quadrado: aproximadamente € 908/m²

A Região:
Asti é uma das capitais provinciais mais tradicionais e valorizadas do Piemonte, reconhecida mundialmente pela sua rica herança histórica e cultural, bem como por suas colinas vinícolas tombadas pela UNESCO, contando com uma população estável de aproximadamente 74.000 habitantes. A cidade oferece localização privilegiada no noroeste italiano: fica a cerca de 50 minutos de Turim e a cerca de 30 minutos de Alexandria, dispondo ainda de rápidas conexões rodoviárias e de trem direto para Milão (aproximadamente 80 minutos). A comuna é provida de infraestrutura completa de alta qualidade, incluindo o moderno Hospital Cardinal Massaia, o polo universitário Uni-Astiss (ligado à prestigiada Universidade de Turim) e uma ampla rede de escolas públicas e privadas de ensino fundamental e médio. Viver na Via Secondo Pia significa desfrutar da tranquilidade piemontesa com todos os serviços urbanos acessíveis a pé.

Potencial de Investimento:
Com um valor total extremamente atrativo de apenas € 59.900 e custo por metro quadrado muito abaixo da média de imóveis reformados na Itália, esta propriedade destaca-se como uma excelente oportunidade de investimento imobiliário de alta rentabilidade. No mercado de locação residencial de longa duração em Asti, imóveis trilocale reformados alcançam valores de aluguel entre € 450 e € 600 por mês, o que representa um rendimento bruto anual estimado entre 9% e 12%. Há ainda um fluxo contínuo de demanda por locações de média temporada impulsionado por estudantes universitários, médicos e profissionais da saúde, além do aquecido fluxo turístico de enoturismo do Monferrato e Langhe. Para quem busca moradia própria, o apartamento alia custo de aquisição acessível, baixa manutenção e localização central indispensável.