Casa à venda em Ponzano Monferrato, independente de 240 m² com 2 cômodos

Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e autenticidade no coração do Piemonte. Esta charmosa propriedade independente de tipologia terratetto unifamiliar conta com generosos 240 m² de área, localizada no idílico cenário de Ponzano Monferrato, na província de Alessandria.

Composta por 5 cômodos bem distribuídos, a residência oferece uma espaçosa sala de estar acolhedora equipada com lareira tradicional, ideal para momentos em família e noites de inverno. Os ambientes internos preservam elementos rústicos autênticos e de grande valor arquitetônico, destacando-se os elegantes tetos com vigas de madeira aparentes e uma distribuição em diferentes níveis interligados por escada interna. O imóvel dispõe ainda de 2 quartos confortáveis e 1 banheiro completo. Trata-se de uma propriedade com ampla metragem e valor acessível, perfeita para quem deseja realizar um projeto de restauração e modernização personalizado em uma das regiões mais valorizadas do norte da Itália.

Características do Imóvel:

• Área total de 240 m²
• Tipologia terratetto unifamiliar independente
• 5 cômodos no total
• 2 quartos amplos
• 1 banheiro
• Sala de estar espaçosa com lareira tradicional
• Tetos com vigas de madeira aparentes
• Ambientes em diferentes níveis interligados por escada interna
• Acabamentos de época com potencial para reforma e modernização

Dados Financeiros:

• Preço sob consulta
• Sem despesas condominiais por ser imóvel independente
• Excelente relação de custo por metro quadrado para restauração

A Região:
Ponzano Monferrato é uma encantadora comune localizada nas colinas do Monferrato, reconhecidas como Patrimônio Mundial da UNESCO. Com uma população tranquila de aproximadamente 330 habitantes, o município oferece privacidade e qualidade de vida incomparáveis. A localização é estratégica: fica a apenas 10 minutos da histórica Moncalvo, a 20 minutos de Casale Monferrato e a cerca de 35 a 40 minutos de cidades maiores como Asti e Alessandria, além de estar a aproximadamente 60 minutos de Turim. A comune conta com serviços locais essenciais, enquanto renomadas escolas, hospitais de grande porte e centros universitários encontram-se facilmente acessíveis nas cidades vizinhas de Casale Monferrato e Alessandria.

Potencial de Investimento:
O imóvel apresenta excelente potencial de valorização após a conclusão das obras de atualização, especialmente pelo crescente apelo internacional da região do Monferrato para o turismo enogastronômico e de bem-estar. O mercado de locação de temporada e agriturismo na área mantém demanda constante por acomodações com charme rústico piemontês, proporcionando retornos atrativos aos proprietários. Para moradia própria ou refúgio de férias, representa a harmonia perfeita entre calmaria, ar puro e cultura italiana.